深圳的房价已经开始跌了,房租还要硬撑到什么时候?

解梦360 31 0

  从2005年下半年到现在,深圳的房价可以说是用突飞猛进来形容,不少地段的房价都是3倍4倍的翻番。毫无疑问,在06年以前炒上海,06年开始炒深圳,这一切都是炒家的阴谋,再加上深圳市政府各级主管部门和官员的推波助澜,那就更加一发不可收拾了。

  可惜,很多人虽然看到了,但却忍不住一个贪念。现在有多少人被套了,据本人了解,有不少。当然,有动作快的,在06年几进几出也套了些现钱出来,但马上又购进了更多的房子,陷得更深了。

  房租也跟着房价突飞猛进了,差不多也涨了2-3倍吧,来深圳印象最深就是工资一分没涨,应届毕业生的工资还有逐年下降的趋势,但各种费用却一直在上升。当然,似乎这是深圳市领导愿意看到的,因为按照MASTER LEE的说法,是深圳要打造高端服务业和高科技行业,所以只需要高端人才,租不起房子的都回老家种地吧。但MASTER LEE似乎忘记了,一个城市,如果没有相当大的人口流动性,那这个城市的活力也不存在了,竞争优势也将荡然无存。纵观世界各大都市,如东京、纽约、香港等,无不是靠无数到这里来淘金的人,一代又一代的来保持这个地方的活力和可持续竞争力。但,我相信作为MR LEE这么睿智的市政府老领导,肯定是有自己的原因的。

  这里面也有一个原因,就是因为深圳的“二线关”,所以导致深圳的房价和房租问题,也成为深圳市政府和中央博弈的一个过程。深圳的“二线关”毫无疑问已经成为深圳发展很大的瓶颈。物流、交通已经被这些关口卡得死死的,就像一个奔跑的巨人被箍了一根链子,这个巨人怎么跑也跑不动。深圳市发展这么年了,也成了中国的一线城市,自然想摆脱香港单飞了,但中央不准,要深圳继续做香港的二奶,方方面面都为香港服务,深圳市政府表面上也应承得挺好,经常搞什么深港一体化的研讨会什么的,但暗地里处处与中央的意思违背。今天年初几个部委来调查深圳的房价虚高问题,是这个矛盾已经到了不可调和的地步了。但没办法,毕竟香港是香港,深圳是深圳,这本经很难念。

  看山不是山,看水不是水。深圳的房价问题,已经不再仅仅是一个房地产行业本身的问题了。它涉及到深圳这个城市今后的发展方向和发展命运。如果深圳市政府当中央的乖孩子,老老实实的给香港做二奶,认认真真的去压制房价,发展廉租房和经济适用房,那深圳的二线关就只有等到2047年才能撤了。那随着内地,东部,北部其他城市和区域的崛起,深圳作为一线城市地位就将不保,若干年后,这里将不再成为淘金者的天堂,也失去了本有的活力和竞争力,成为一个平庸的小城市。与其这样,倒不如博其一博,借各方炒家的“东风”,将深圳的房价炒得天高,以此带动周边如惠州、东莞、河源、东莞等房价猛涨,并将全国的房价炒高,施加压力给中央当权者。而且房价高的理由,也是“冠冕堂皇”,——深圳的土地资源已经陷入瓶颈,交通和物流也陷入瓶颈,市区内的土地资源严重不足,必须撤“二线关”让深圳的土地资源和交通路线重新规划,来缓解目前的压力,不然这种居高的房价就不会降。但,目前看来,似乎这回的斗争,也没有看到成功的希望,因为房价已经在下降了,当然不会降得很厉害,但至少没有涨了,因为毕竟是炒起来的,而且最高层的领导又在打压,根基不稳又能坚挺多久呢?

  所以啊,现在是各方面的势力在折腾,折腾得好还好,折腾不好,这地方就玩完了,各位也该打铺盖卷回家种地了。

  可是最可恶的是,这房价都开始降了,房租怎么还在涨啊,靠,没天理啊!可是最可恶的是,这房价都开始降了,房租怎么还在涨啊,靠,没天理啊!可是最可恶的是,这房价都开始降了,房租怎么还在涨啊,靠,没天理啊!

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